부동산 매매 비용 계산기

부동산 거래 비용 계산기

거래 금액 (원): 거래 유형: 매매 임대 취득세율 (%): 1.1% (1주택 일반) 3.5% (2주택) 8.0% (3주택 이상) 중개 수수료율 (%): 0.6% 0.9% 1.2% 2.0% 취득가 - 매수가 (양도소득세 계산용): 보유 기간 (년):

✅ 기능 설명

1. 거래 금액 입력: 부동산 매매 또는 임대 금액을 입력
2. 취득세 자동 계산:
   • 1.1% (1주택) / 3.5% (2주택) / 8.0% (3주택 이상)
   • 거래 금액 × 취득세율로 자동 계산
3. 중개 수수료 계산:
   • 선택한 수수료율(0.6%, 0.9%, 1.2%, 2.0%) 적용
   • 최대 1천만원 제한 (법정 한도 적용)
4. 양도소득세 계산 (간단한 버전)
   • 양도 차익(양도가 - 취득가) 기준으로 계산
   • 3년 이상 보유 시 30%, 3년 미만 보유 시 40%
   • 실제 양도세율과는 다를 수 있으니 세부 조정 가능
5. 총 비용 자동 계산:
   • 취득세 + 중개수수료 + 양도소득세 합산하여 표시